Con delibera di Giunta Comunale n° 15 del 24 gennaio 2012 è stato approvato l'aggiornamento al Regolamento contenente i criteri e le modalità applicative dell'articolo 14.1 del Testo Coordinato delle Norme di PSC - POC - RUE: ''Modalità di calcolo degli incrementi di valore degli immobili di cui all'art. 14.1 del POC e tavole dei valori medi degli immobili per destinazione d'uso''.
All'interno della sezione P.R.G. - Norme e Regolamenti del sito del Settore Pianificazione Territoriale del Comune di Modena è possibile visualizzare e/o scaricare i seguenti documenti aggiornati:
I parametri per la determinazione dei valori dei terreni oggetto di richiesta di trasformazione urbanistica e il procedimento di calcolo (Allegato A)
Tavola 1: I prezzi di vendita degli immobili con destinazioni residenziali
Tavola 2: I prezzi di vendita degli immobili con destinazioni direzionali
Tavola 3: I prezzi di vendita degli immobili con destinazioni commerciali
Tavola 4: I prezzi di vendita degli immobili con destinazioni produttive
Con delibera di Consiglio Comunale n° 1 del 9 gennaio 2012 è stata adottata la Variante al Piano Operativo Comunale (POC) e al Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE).
Anche in questo caso, dalle pagine del sito del Settore Pianificazione Territoriale è possibile visualizzare e/o scaricare tutti i documenti e gli elaborati grafici adottati.
Relazione illustrativa
- Elenco delle richieste di variante al Piano regolatore, Schede di controdeduzione e Codifica delle richieste di variante
- Localizzazione delle richieste di variante
- Localizzazione e determinazione delle richieste di variante
- Schede per la verifica di assoggettabilità a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) - Rapporto preliminare
- Localizzazione delle opere e dei servizi pubblici e di interesse pubblico
- Accordi ai sensi dell'art. 18 L.R. 20/2000, tra Privato e Comune di Modena, approvati con Delibera di Giunta Comunale
Testo coordinato delle norme di PSC - POC - RUE
Elaborati e documenti della Variante adottata:
PSC (Piano Strutturale Comunale)
POC (Piano Operativo Comunale)
RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio)
Opere e Servizi Pubblici e di Interesse Pubblico (POC)
Individuazione grafica Elettrodotti e Gasdotti (RUE)
Quadro Conoscitivo
E' anche possibile, dalla pagina del RUE, (nel caso in cui si conosca il numero della Zona Elementare), richiamare direttamente l'elaborato inserendo il solo numero, senza dovere effettuare ricerche tramite l'indirizzo o i dati catastali all'interno del Sistema Informativo Territoriale.
Tramite il collegamento: ''Elenco ed elaborati della Normativa coordinata di PSC, POC e RUE delle zone elementari'' sarà visualizzato l'elenco di tutti i PDF delle Zone Elementari, con le dimensioni in KB dei singoli file ed i collegamenti ai relativi elaborati.
Il Quadro d'unione delle Zone Elementari con delimitazione dei Fogli Catastali è disponibile in formato PDF e DWG.
L'elaborato in formato PDF, oltre ad essere già pronto per essere stampato, può essere utilizzato (anche in locale) per una facile individuazione delle Zone Elementari, tramite il nome della via, il numero della Zona Elementare o del Foglio Catastale.
Dopo aver aperto l'eleborato in formato PDF, con lo strumento ''zoom'' ingrandisci un'area qualsiasi della mappa, in modo tale da poter essere in grado di riuscire a leggere i nomi delle strade. Indicativamente dovrebbe essere sufficiente utilizzare un ingrandimento compreso tra 400% e 600%.
Dopo aver ingrandito la mappa, inserisci il nome, o anche solo una parte del nome della strada che vuoi trovare, all'interno della casella ''Ricerca'', seguito dal comando ''invio''.
La mappa verrà posizionata automaticamente sullo schermo, in modo tale da visualizzare la strada cercata (o il numero) esattamente al centro della finestra. Il testo ricercato sarà inoltre evidenziato. Nel caso in cui tu abbia inserito solo una porzione del nome, con il comando ''Trova successivo'' saranno visualizzate tutte le strade di cui il nome contiene la stringa ricercata.
A questo punto potrai diminuire o aumentare l'ingrandimento e/o spostare la mappa con il comando ''Mano'' per riuscire ad individuare correttamente l'area.
La Carta può essere stampata alla scala 1:20.000 (impostata all'origine) cm. 90 x 100. Può essere comunque stampata (fuori scala) a qualsiasi dimensione adattandola all'area di stampa. È anche possibile stampare la sola porzione visualizzata nella finestra, o l'area selezionata, tramite il comando ''snapshot'', alla scala originale 1:20.000 o ridimensionarla adattandola alla dimensione del foglio.
